3215 Rue Paul-Contant

Description

Spacieux bungalow de 5 chambres et 3 salles de bain (dont une attenante), situé dans un secteur recherché de Ville Saint-Laurent. Grand salon, salle à manger, cuisine fonctionnelle. Sous-sol aménagé avec 2e cuisine idéale pour intergenerational, foyer et accès à un patio privé. Grande terrasse en béton et cour clôturée. À proximité des autoroutes, commerces, écoles (francophone et anglophone), REM et transports publics. À deux pas du parc Marlborough rénové avec piscine, jeux d'eau, tennis, jeux pour enfants et sentiers. Spacieux Bungalow dans un Secteur Très Recherché de Ville Saint-Laurent. Découvrez ce grand bungalow bien entretenu, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Ville Saint-Laurent. Offrant 5 chambres et 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, cette propriété est idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon lumineux ainsi qu'une grande salle à manger, parfaits pour recevoir ou passer du bon temps en famille. La cuisine fonctionnelle dispose de beaucoup de rangement et n'attend que vos idées de rénovation. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une deuxième cuisine, un espace de vie supplémentaire, un foyer chaleureux, ainsi qu'un accès direct à un patio privé, parfait pour un logement intergénérationnel ou pour accueillir parents et amis. Profitez également d'une grande terrasse en béton donnant sur une cour arrière intime et clôturée - idéale pour les réceptions estivales ou les soirées tranquilles à la maison. EMPLACEMENT DE CHOIX : À proximité des autoroutes (40, 15, 13), de plusieurs centres commerciaux, épiceries, transports en commun, de la station REM, ainsi que d'écoles primaires publiques et privées (francophone et anglophone). Un secteur parfait pour élever une famille! À quelques pas du magnifique parc Marlborough récemment rénové, qui propose des terrains de tennis, une nouvelle piscine, un parc aquatique, des modules de jeux pour enfants, ainsi que des sentiers pédestres, un véritable havre pour les familles et les amateurs de plein air! Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété familiale solide dans un quartier recherché. Entrez et rénovez à votre goût pour en faire la maison de vos rêves!

Caractéristiques

• •Salon — 13.0 x 16.11 P, Rez-de-chaussée (Parqueterie)
• •Salle à manger — 10.9 x 11.5 P, Rez-de-chaussée (Parqueterie)
• •Cuisine — 8.10 x 8.6 P, Rez-de-chaussée (Tuiles)
• •Coin repas — 7.4 x 11.1 P, Rez-de-chaussée (Tuiles)
• •Chambre à coucher principale — 15.8 x 11.6 P, Rez-de-chaussée (Parqueterie)
• •Salle de bains — 8.6 x 4.11 P, Rez-de-chaussée (Tuiles)
• •Chambre à coucher — 12.2 x 11.6 P, Rez-de-chaussée (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 12.2 x 9.10 P, Rez-de-chaussée (Parqueterie)
• •Salle de bains — 9.7 x 6.10 P, Rez-de-chaussée (Tuiles)
• •Chambre à coucher — 12.11 x 11.10 P, Sous-sol (Couvre-sol souple)
• •Salon — 21.7 x 15.3 P, Sous-sol (Couvre-sol souple)
• •Cuisine — 9.2 x 7.9 P, Sous-sol (Tuiles)
• •Salle de bains — 14.5 x 7.9 P, Sous-sol (Tuiles)
• •Chambre à coucher — 14.3 x 9.7 P, Sous-sol (Plancher flottant)

Détails pratiques

Superficie habitable

2605 PC

Superficie du terrain

543.5 MC

Inclusions

lave-vaisselle, tous les luminaires, stores et rideaux

Exclusions

laveuse, sécheuse, four, réfrigérateur

Type de bâtiment

Maison de plain-pied

Style

Détaché (Isolé)

Dimensions

10.23x14.17 M

Taxes municipales (2026)

$ 4963 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 581 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Armoires

Bois

Revêtements

Brique

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies

Garage

Double largeur ou plus, Intégré

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Pavé uni

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Zonage

Résidentiel

Nombre de pièces

14

Titre du courtier

Courtier immobilier résidentiel