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À vendreEstimation −17,4 % vs prix · faible confiance10970 Rue de Florence
Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal
- Maison
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- Terrain 5 276 pi²
- Construite en 1944
Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 21 % à notre estimation (1 858 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 91 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
- En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.00 × la valeur au rôle (2 257 500 $).
- Score de quartier 89.9/10 · transport 93.4 · marche 79.5.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Magnifique propriété de prestige située au 10970 Rue de Florence, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic. Implantée sur un terrain de coin à l'angle de la rue Somerville, à deux pas du bord de l'eau, cette élégante résidence offre des espaces lumineux et raffinés. Cuisine avec îlot central, vaste salon, salle familiale, 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 salles d'eau. Sous-sol aménagé, garage intégré et grande allée. Cour arrière exceptionnelle avec terrasse, piscine creusée et spa. À proximité d'écoles réputées, parcs, pistes cyclables et de la rue Fleury Ouest.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1944
- Superficie du terrain
- 490,20 m²
- Dimensions du terrain
- 61' X 80' irr.
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (3)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Bitume et gravier
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Piscine
- Chauffée, Creusée
- Garage
- Chauffé, Intégré
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Allée
- Pavé uni
- Proximité
- Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Université, École primaire, Éc
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Climatiseur central
- Taxes municipales
- 10 944 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 1 310 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 637 300 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 1 620 200 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 11
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4'10" X 3'8" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'7" X 21'5" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 13'2" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'6" X 13'3" | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11' X 19'7" | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'9" X 4'2" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13'6" X 13'4" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'2" X 11'10" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12'6" X 8'2" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'3" X 9'10" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11' X 11'6" | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 12'9" X 5'4" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'11" X 8'6" | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'6" X 11'2" | Céramique |
| Salle d'eau | 2e niveau | 5'8" X 5'7" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'10" X 21'3" | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5' X 2'8" | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5' X 6' | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'8" X 3'7" | Béton |
