411 Boul. Gouin E.

Description

Charmante propriété semi-détachée offrant un parfait équilibre entre cachet, confort et emplacement. Située dans un secteur prisé d'Ahuntsic-Cartierville, cette résidence comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé, une belle cour et une allée de stationnement. Bien entretenue au fil des ans, elle a bénéficié de rénovations à la cuisine (2010), aux salles de bain ainsi qu'au balcon et à la porte-patio. Une occasion unique de vivre dans un quartier familial, verdoyant et à proximité de tous les services. Découvrez cette charmante propriété semi-détachée construite en 1921, où le cachet d'époque se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Située dans un secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, cette résidence offre un milieu de vie paisible, familial et parfaitement aménagé. Cette propriété comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain, un sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement, une belle cour arrière ainsi qu'une allée de stationnement. Au fil des ans, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, dont une cuisine rénovée en 2010, la rénovation de la salle de bain de l'étage et le remplacement de la porte-patio ainsi que du balcon en 2005, de même que l'aménagement de la salle de bain du sous-sol en 2010. Ces travaux témoignent du soin apporté à l'entretien de la résidence. Vous apprécierez son emplacement de choix, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et de tous les services essentiels. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour une famille souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son ambiance conviviale. Une demeure chaleureuse, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 11,4 × 14,6 pi (Bois)
• •Salle à manger — 11,3 × 13,5 pi (Bois)
• •Coin repas — 11,0 × 13,5 pi (Bois)
• •Cuisine — 8,11 × 10,6 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 2,7 × 5,7 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 8,8 × 8,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 9,7 × 18,10 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5,10 × 7,7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12,1 × 12,2 pi (Bois)
• •Rangement — 9,9 × 16,4 pi (Béton)
• •Salle de bains — 4,0 × 8,9 pi (Céramique)
• •Autre — 8,10 × 19,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

H3L 1B3

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Évaluation municipale

869 000 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Montréal

Taxes scolaires

711 $/an (2025)

Taxes municipales

5 651 $/an (2026)

Inclusions

Électroménagers, stores, rideaux

Exclusions

Tous les biens meubles autres que ceux dans les inclusions.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=11441685

Courtier inscripteur

Ghavami Sasha — (514) 898-5593