10872 - 10874 Boul. St-Laurent

Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal

Duplex
4 chambres
2 salles de bain
2 000 pi² (186 m²)
Terrain 3 650 pi²
Construite en 1951

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 54,4 % à notre estimation (838 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 77 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
648 $/pi², soit +15 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.58 × la valeur au rôle (819 700 $).
Score de quartier 89.8/10 · transport 93.4 · marche 77.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe opportunité d'un duplex niché sur un lot de 3 650 pc. L'unité située au RDC, est libre à l'acheteur, et a bénéficié de belles rénovations en 2026, lui conférant un style au goût du jour. Elle propose 2+2 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol & une très grande cour privée. L'unité située au 2e étage, est présentement louée. Elle a été complètement rénovée en 2014 & comprend 2 chambres. Niché sur le boul Saint-Laurent, près de la rivière des Prairies, l'immeuble se trouve à environ 10 minutes de marche de la station de métro Henri-Bourassa & du parc Ahuntsic, tout en bénéficiant d'une proximité avec tous les services essentiels.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1951
Superficie du terrain: 3 650 pi²
Superficie habitable: 2 000 pi²
Dimensions du terrain: 25' X 146'
Stationnement (total): Allée (2), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Pierre, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Détaché, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 5 261 $ (2026)
Taxes scolaires: 620 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 352 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 467 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'6" X 4'10"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	9'9" X 12'4"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'9" X 11'	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'8" X 14'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9'9" X 12'9"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	6' X 14'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'10" X 8'1"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	13'4" X 14'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'11" X 12'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'1" X 12'9"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	6'8" X 9'8"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	7'6" X 9'3"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	10'1" X 9'3"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	14'8" X 13'8"	Bois
Salle à manger	2e niveau	11'7" X 13'8"	Bois
Cuisine	2e niveau	11'7" X 13'8"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	12' X 9'8"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	3'8" X 9'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'2" X 9'8"	Bois
Salle de bains	2e niveau	5' X 9'7"	Céramique