4306 Boul. Gouin E.

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Triplex
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 4 382 pi²
Construite en 1952

Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 43,6 % à notre estimation (818 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 69 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.68 × la valeur au rôle (698 900 $).
Score de quartier 70.9/10 · transport 65.2 · marche 57.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**Nouveau sur le marché!! Magnifique triplex détaché faisant face à la rivière des Prairies!! Situé sur un terrain de coin, avec garage intérieur Rez-de-chaussée 7 ½ incluant sous-sol et garage (4 chambres et 1,5 salle de bain)** Deuxième étage rénové 5 ½** Sous-sol avec appartement 4 ½** Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans, incluant plomberie, toiture, portes et fenêtres, et bien plus!! Revenus bruts d'environ 54 000$ avec gros potentiel d'augmentation** Propriétaire de longue date et bien entretenu!!