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449 990 $

À vendreEstimation +67,3 % vs prix

Montréal, Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 40,2 % à notre estimation (752 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 43 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
En ligne depuis 16 jours, 38 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 0.69 × la valeur au rôle (648 900 $).
Score de quartier 72.4/10 · transport 64.2 · marche 57.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

🏡 VISITE LIBRE – LUNDI LE 12 OCTOBRE | 10 H À 12 H 📍 12010, avenue Savard, Montréal 📞 Patricia Lambert | [hidden information] 🌿 UN HAVRE DE VERDURE INSOUPÇONNÉ EN BORDURE DE LA RIVIÈRE DES PRAIRIES Rare condo clé en main de 2 chambres, unité de coin avec fenêtres sur trois côtés, accès à la rivière, garage intérieur et vaste terrasse privée entourée de verdure. Orientée ouest et bénéficiant d’une fenestration généreuse sur trois façades, l’unité profite d’une luminosité remarquable pendant une grande partie de la journée et d’un décor qui se transforme au fil des saisons. L’été, le feuillage mature et très dense enveloppe littéralement la propriété, procurant intimité, verdure et l’impression de vivre dans les arbres. À l’automne, lorsque le feuillage tombe, la vue s’ouvre progressivement sur la rivière des Prairies, le parc et l’eau, laissant place à de magnifiques couchers de soleil, particulièrement spectaculaires en hiver. ✨ LES + • 2 chambres de belles dimensions • Unité de coin – fenêtres sur 3 côtés • Bordure de la rivière des Prairies • Accès à la rivière • Vue sur l’eau davantage dégagée hors saison • Aucun vis-à-vis • Grande terrasse privée entourée de verdure • Garage intérieur • 2 grands rangements • Planchers de bois franc • Foyer électrique • Climatisation centrale Daikin avec chauffage • Grande chambre principale • Grand walk-in avec accès à la salle de bain • Comptoir de granit • Tous les électroménagers inclus • Stores sur mesure et aspirateur central inclus • Chien et chat acceptés 🐾 🚲 UN ENVIRONNEMENT QUI SURPREND DÈS QU’ON LE DÉCOUVRE En longeant la piste cyclable et le parc en bordure de la rivière des Prairies, on découvre Les Berges de l’Anse, un ensemble résidentiel distinctif composé de trois immeubles intégrés à un environnement verdoyant et desservis par une rue privée paisible. Une fois sur place, le changement d’ambiance est immédiat : arbres matures, parc, rivière, sentiers et tranquillité donnent véritablement l’impression de s’éloigner de la ville… tout en restant à Montréal. Paddleboard, canot, vélo et marche l’été; ski de fond et raquette l’hiver. Ici, le plein air commence à la porte. Copropriété bien gérée. Accès rapide au pont Pie-IX (route 125), à Laval et aux principaux axes routiers. Écoles primaires et secondaires, privées et publiques, à proximité. 🔑 CLÉ EN MAIN | 2 CHAMBRES | BORD DE L’EAU | ACCÈS À LA RIVIÈRE | UNITÉ DE COIN | GARAGE INTÉRIEUR | TERRASSE PRIVÉE | SANS VIS-À-VIS | WALK-IN | PLANCHERS DE BOIS FRANC | ÉLECTROMÉNAGERS INCLUS | PISTE CYCLABLE 👉 Venez découvrir cet environnement exceptionnel lors de la visite libre lundi 12 octobre, de 10 h à midi. 📍 12010, avenue Savard 📞 Patricia Lambert, courtier immobilier – [hidden information]