2218 Av. Girouard

Montréal (Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Condo
4 chambres
1 salle de bain
2 198 pi² (204 m²)
Terrain 2 250 pi²
Construite en 1914

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 19 sept. 2026 (il y a 28 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 31,8 % à notre estimation (937 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 73 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
291 $/pi², soit −51,7 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 28 jours, 26 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 0.70 × la valeur au rôle (909 000 $).
Score de quartier 80.0/10 · transport 93.4 · marche 95.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe propriété d'exception au 2218 av. Girouard, au coeur de NDG! Offrant près de 2 200 pi² incluant le sous-sol, cette élégante unité se distingue par son cachet unique et ses pièces généreuses. Boiseries d'origine, hauts plafonds, vitraux et planchers de bois franc créent une ambiance raffinée. Magnifique espace de vie, salon avec foyer décoratif, salle à manger chaleureuse et cuisine fonctionnelle. Sous-sol aménagé polyvalent. Grande terrasse arrière intime. Emplacement stratégique près du village Monkland, écoles, parcs et transports. Une opportunité rare!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1914
Superficie du terrain: 209 m²
Superficie habitable: 204,20 m²
Dimensions du terrain: 25' X 90'
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 033 $ (2026)
Taxes scolaires: 487 $ (2026)
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'2" X 3'8"
Corridor	1er niveau/RDC	18' X 6'1"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17'3" X 13'	Bois
Salle familiale	1er niveau/RDC	13' X 7'6"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'9" X 12'3"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'7" X 10'7"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'7" X 5'7"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12'7" X 10'3"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'4" X 7'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'4" X 6'9"	Bois
Salle de jeux	Sous-sol 1	23'1" X 22'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'5" X 9'5"	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	11' X 5'8"