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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

2 095 000 $

À vendreEstimation −49,3 % vs prix · faible confiance

1268 - 1274 Rue de la Visitation

Montréal (Village), Montréal

  • Propriétés résidentielles
  • 3 chambres
  • 5 646 pi² (525 m²)
  • Terrain 3 000 pi²
  • Construite en 1915
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 97,1 % à notre estimation (1 063 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 90 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
  • 371 $/pi², soit −31,1 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
  • Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 55 j à Montréal).
  • Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (1 572 300 $).
  • Score de quartier 88.1/10 · transport 96.7 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE AU COEUR DU VILLAGE! AVEC PLUS DE 130 000 $ DE REVENUS ANNUELS. Magnifique et imposant 4-plex situé au 1268-1274, rue de la Visitation, à quelques pas du métro Beaudry, secteur dynamique et recherché de Montréal. Très grands appartements, idéal pour grande famille ou colocations. Plusieurs rénovations au fil du temps. La propriété comprend un spacieux 8 ½ de 1 600 pi², deux grands 6 ½ de 1 400 pi² chacun ainsi qu'un 5 ½ 1 200 pi². Trois des quatre logements ont fait l'objet de rénovations majeures en 2015 et la toiture a été refaite en 2021. Possibilité d'acheter avec le 4-plex voisin en vente...

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1915
Superficie du terrain
278,71 m²
Superficie habitable
524,57 m²
Dimensions du terrain
30' X 100'
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenestration
Guillotine
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Revêtement
Brique
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires de cuisine
Mélamine
Proximité
tous les commerces rue Ste-Catherine, Autoroute, Cégep, Hôpi
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Taxes municipales
9 666 $ (2026)
Taxes scolaires
1 206 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
439 200 $
Évaluation municipale (bâtiment)
1 133 100 $
Évaluation municipale (année)
2026

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