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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 195 000 $

À vendreEstimation −11 % vs prix · faible confiance

1278 - 1284 Rue de la Visitation

Montréal (Village), Montréal

  • Propriétés résidentielles
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 5 646 pi² (525 m²)
  • Terrain 3 000 pi²
  • Construite en 1915
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 12,4 % à notre estimation (1 063 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 69 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
  • 212 $/pi², soit −60,7 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
  • En ligne depuis 10 jours, 45 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
  • Prix demandé = 0.76 × la valeur au rôle (1 572 300 $).
  • Score de quartier 88.1/10 · transport 96.7 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT 4-PLEX AU COeUR DU VILLAGE! REVENUS ANNUELS DE 64 548 $ Situé au 1278-1284, rue de la Visitation, ce 4-plex représente une excellente occasion d'investissement dans un secteur dynamique et recherché, à quelques pas du métro Beaudry et à proximité de tous les services, commerces, restaurants et transports en commun. L'immeuble comprend quatre logements résidentiels, offrant une composition locative diversifiée: 2 appartements de 5 ½, 1 appartement 4 ½ et 1 appartement de 3 ½ Avec des revenus bruts annuels de 64 548 $, cette propriété constitue un investissement intéressant pour tout acquéreur. À voir!

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1915
Superficie du terrain
278,71 m²
Superficie habitable
524,57 m²
Dimensions du terrain
30' X 100'
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenestration
Guillotine
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Revêtement
Brique
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires de cuisine
Mélamine
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Tran
Taxes municipales
6 867 $ (2026)
Taxes scolaires
851 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
392 400 $
Évaluation municipale (bâtiment)
724 500 $
Évaluation municipale (année)
2026

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