1259 - 1263 Rue Montcalm

Montréal (Village), Montréal

Triplex
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 1 295 pi²
Construite en 1915

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 75,4 % à notre estimation (3 740 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 38 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 17 jours, 39 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 0.23 × la valeur au rôle (3 915 000 $).
Score de quartier 87.8/10 · transport 96.7 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex de caractère au coeur du Village comprenant deux 4½ et un 5½. Les trois logements offrent des configurations fonctionnelles avec pièce double salon/salle à manger, chambre fermée, salle de bains de bonne dimension et cuisine à l'arrière. Belle luminosité grâce à l'exposition sud-ouest. Revenus en place, gestion locative suivie, plusieurs travaux importants réalisés et fort potentiel de modernisation et de valorisation à moyen et long terme. Emplacement stratégique près du métro Beaudry et de Sainte-Catherine.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1915
Superficie du terrain: 1 294,91 pi²
Dimensions du terrain: 17' 6" X 74'
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste
Taxes municipales: 5 087 $ (2026)
Taxes scolaires: 662 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 240 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 586 900 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'1" X 10'8"	Bois
Salon	2e niveau	8'11" X 11'3"	Bois
Bureau	2e niveau	8'11" X 8'11"	Bois
Salle à manger	2e niveau	8'5" X 12'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'0" X 7'9"	Céramique
Cuisine	2e niveau	8'5" X 15'10"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	7'4" X 12'10"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	15'6" X 6'5"	Bois
Salon	3e niveau	20'9" X 9'5"	Bois
Salle à manger	3e niveau	12'5" X 8'2"	Béton
Salle de bains	3e niveau	6'11" X 7'7"	Céramique
Cuisine	3e niveau	14'1" X 8'3"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	11'7" X 7'6"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'2" X 3'4"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	9'2" X 10'6"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'2" X 10'6"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'1" X 30'10"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'7" X 10'6"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	7'11" X 10'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8'7" X 14'2"	Linoléum