7 Rue Gratton

Gatineau (Lac des Fées (Hull), Outaouais

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
2 971 pi² (276 m²)
Terrain 4 000 pi²
Construite en 1961

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 68,3 % à notre estimation (509 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 78 % des plexs à vendre à Gatineau (Lac des Fées (médiane 579 900 $, 9 annonces).
289 $/pi², soit −18,9 % par rapport à la médiane à Gatineau (Lac des Fées (356 $/pi²).
En ligne depuis 44 jours, 1 de plus que la médiane à Gatineau (Lac des Fées (43 j).
Prix demandé = 1.60 × la valeur au rôle (536 700 $).
Score de quartier 87.1/10 · transport 88.5 · marche 90.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement! Triplex récemment rénové offrant 3 chambres par logement, avec fenêtres, portes, cuisines et revêtement extérieur mis à jour. Chaque logement possède sa propre laveuse et sécheuse. Emplacement idéal face à un magnifique parc, à distance de marche des commerces, restaurants et transports en commun. Grand terrain offrant la possibilité d'ajouter des espaces de stationnement. Beau potentiel d'augmenter les revenus locatifs et d'optimiser le rendement. Une propriété à voir absolument!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1961
Superficie du terrain: 4 000 pi²
Superficie habitable: 2 971 pi²
Dimensions du terrain: 40' X 100'
Stationnement (total): Allée (5)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Fibre pressée, Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Dans chaque logement (AU)
Topographie: Plat
Vue: Sur le parc
Particularités du site: En face d'un parc
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central
Taxes municipales: 4 653 $ (2026)
Taxes scolaires: 373 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 191 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 354 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'2" X 4'0"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	13'5" X 10'9"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'0" X 5'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'9" X 9'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'9" X 8'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'9" X 8'2"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	11'9" X 11'4"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	6'2" X 4'0"	Plancher flottant
Salon	2e niveau	13'5" X 10'9"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	7'0" X 5'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'9" X 9'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	9'9" X 8'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	9'9" X 8'2"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	11'9" X 11'4"	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	3e niveau	6'2" X 4'0"	Plancher flottant
Salon	3e niveau	13'5" X 10'9"	Plancher flottant
Salle de bains	3e niveau	7'0" X 5'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	3e niveau	12'9" X 9'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	3e niveau	9'9" X 8'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	3e niveau	9'9" X 8'2"	Plancher flottant