49 Rue Montpetit

Gatineau (Hull), Outaouais

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
1 431 pi² (133 m²)
Terrain 4 000 pi²
Construite en 1943

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 24592335 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 26,9 % à notre estimation (551 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 68 % des plexs à vendre à Gatineau (Hull) (médiane 554 900 $, 22 annonces).
489 $/pi², soit +56,7 % par rapport à la médiane à Gatineau (Hull) (312 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 2 de plus que la médiane à Gatineau (Hull) (60 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (488 900 $).
Score de quartier 87.3/10 · transport 88.5 · marche 82.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

HULL! Triplex rentable offrant 2 logements de 2 chambres et 1 logement de 1 chambre. Revenus potentiels de plus de 5500$ / mois, logements rénovés en bonne condition, emplacement stratégique de choix à proximité de tous les services et d'Ottawa. 2 des 3 logements peuvent se libérer rapidement.

Caractéristiques

•Proximité : Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc

Détails pratiques

Proximité: Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc
Taxes municipales: 4 226 $
Taxes scolaires: 340 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 5
Aire habitable: 1431 Pieds carrés
Superficie du terrain: 371.61 m²
Année de construction: 1943
Évaluation municipale (terrain): 191 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 297 700 $
Évaluation municipale (total): 488 900 $
Année d'évaluation: 2026
Revenus bruts potentiels: 67 380 $
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Paysager
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Mélamine
Buanderie: Autre, Autre pièce à un autre étage
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Vinyle
Services disponibles: Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Allée, Stationnement extérieur
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle (battant)