41 Rue Montpetit

Gatineau (Lac des Fées (Hull), Outaouais

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
1 102 pi² (102 m²)
Terrain 4 200 pi²
Construite en 1955

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,4 % à notre estimation (535 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 56 % des plexs à vendre à Gatineau (Lac des Fées (médiane 579 900 $, 9 annonces).
581 $/pi², soit +63 % par rapport à la médiane à Gatineau (Lac des Fées (356 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 18 de plus que la médiane à Gatineau (Lac des Fées (43 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (520 100 $).
Score de quartier 87.3/10 · transport 88.5 · marche 82.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Joli triplex avec garage, logis de 3 C-C au R-D-C, idéal pour propriétaire occupant loué présentement 1480$/mois chauffé et non éclairé, Au s-sol 2 logis avec 2 entrées indépendantes de 1 C-C loués 1075$ et 1050$ non chauffé et non éclairé, Revenu annuel de 43 260$ avec possibilité d'optimisation, situé dans le secteur en demande du Lac des Fées/Wrightville à distance de marche de tous les services incluant l'Hôpital de Hull et le Parc de la Gatineau et moins de 10 minutes d'Ottawa.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1955
Superficie du terrain: 390,18 m²
Superficie habitable: 1 102 pi²
Dimensions du terrain: 42' 5" X 100'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (6)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Garage: Simple largeur, Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École s
Taxes municipales: 4 461 $ (2026)
Taxes scolaires: 356 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 199 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 320 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	14'11" X 8'10"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'0" X 7'0"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	20'3" X 10'7"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'5" X 8'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'9" X 7'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'0" X 9'1"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'6" X 5'10"	Couvre-sols souples