4147 Ch. du Roy

Lac-Mégantic, Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 8 035 pi²
Construite en 2000

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 48,5 % à notre estimation (389 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 64 % des maisons à vendre à Lac-Mégantic (médiane 352 500 $, 28 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 65 j à Lac-Mégantic).
Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (396 200 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Famille active et couple heureux, vous rêvez d'une maison clé en main sans compromis? La voilà enfin. «Wow!» direz-vous en franchissant la porte. Entièrement rénovée, lumineuse et moderne, elle n'attend que vous. Superbe cuisine contemporaine, salon avec foyer au bois et verrière au plafond cathédrale, baignée par le soleil de l'après-midi, avec vue partielle sur le lac. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une terrasse avec cuisine d'été et cour intime. 3 chambres (possibilité de +), 2 salles de bains. Accès au lac réservé aux résidents, près des pistes cyclables, du parc et marina. Réservez votre visite, elle vous fera dire «wow» une deuxième fois!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2000
Superficie du terrain: 746,50 m²
Dimensions du terrain: 65' X 118' irr.
Stationnement (total): Allée (2), Garage (1)
Mode de chauffage: Radiant
Énergie pour le chauffage: granules, Bois, Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Fibre pressée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Attaché, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: entre la chambre et la cuisine (RC)
Eau (accès): Accès (LAC)
Topographie: plateau arrière, Plat
Vue: Partielle sur le lac
Particularités du site: Cul-de-sac
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Cégep, Ski de fond, École se
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, O
Taxes municipales: 5 434 $ (2026)
Taxes scolaires: 309 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 63 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 394 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	12'10" X 6'11"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12'10" X 16'10"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC		Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	16'10" X 10'3"	Céramique
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	12'1" X 14'4"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	16'2" X 12'9"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'8" X 10'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	16'10" X 13'9"	Céramique
Salle familiale	Rez-de-jardin	15'4" X 15'1"	Tapis
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	13'8" X 13'7"	Tapis
Salon	Rez-de-jardin	12'1" X 16'3"	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	9'0" X 13'7"	Céramique
Bureau	Rez-de-jardin	13'8" X 11'2"	Plancher flottant
Bureau	Rez-de-jardin	12'2" X 13'1"	Plancher flottant
Rangement	Rez-de-jardin	19'8" X 12'6"	Béton