4078 - 4082 Rue de la Baie-des-Sables

Lac-Mégantic, Estrie

Maison
3 chambres
Terrain 121 302 pi²
Construite en 1977

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 272,4 % à notre estimation (402 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 96 % des maisons à vendre à Lac-Mégantic (médiane 352 500 $, 28 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 2 de plus que la médiane à Lac-Mégantic (65 j).
Prix demandé = 3.95 × la valeur au rôle (379 500 $).
Grand terrain : 121 302 pi² (2.78 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe propriété de prestige avec terrain de 110p de façade au lac Mégantic! Vue, intimité et magnifique littoral vous attendent, sans compter l'immense terrain en arrière cour. Impeccable et de construction supérieure, cette vaste résidence vous séduira par ses aires ouvertes, ses matériaux de qualité et sa fenestration abondante.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1977
Superficie du terrain: 11 269,30 m²
Dimensions du terrain: 186' X
Stationnement (total): Allée (10), Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tuile d'acier Decra Bond
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Rez-de-jardin, Entrée e
Garage: Détaché, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Eau (accès): Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Échange
Taxes municipales: 8 412 $ (2026)
Taxes scolaires: 450 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 154 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 529 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'5" X 9'8"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15'6" X 13'4"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'6" X 18'0"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	19'6" X 31'0"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	13'7" X 7'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'8" X 17'0"	Bois
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	15'2" X 20'0"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'2" X 10'5"	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	12'0" X 9'4"	Plancher flottant
Salon	Rez-de-jardin	11'9" X 17'2"	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	10'0" X 5'	Céramique