8922 Rue Clark

Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
532 pi² (49 m²)
Construite en 2010

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 38,6 % à notre estimation (472 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 5 % des condos à vendre à Montréal (médiane 490 000 $, 3 130 annonces).
545 $/pi², soit −9,2 % par rapport à la médiane à Montréal (600 $/pi²).
En ligne depuis 69 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.97 × la valeur au rôle (298 700 $).
Score de quartier 84.4/10 · transport 94.0 · marche 84.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant 3½ de 532 pc aménagé au Rez-de-Jardin, avec terrasse arrière privée : parfait pour un café matinal ou un 5 à 7 entre amis. Espaces bien agencés, cuisine fonctionnelle, rangement optimisé. Secteur Ahuntsic-Cartierville, entre boul. Saint-Laurent et rue Saint-Urbain : épicerie Marché Istanbul à deux pas, cafés et restos sur Saint-Laurent, centre Econofitness, parc avec patinoire extérieure. Métro Crémazie à 900 m (13 min de marche), accès rapide à l'autoroute Métropolitaine. Idéal pour un professionnel seul, un jeune couple ou un premier acheteur qui cherche un pied-à-terre abordable et bien desservi.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2010
Superficie habitable: 49,40 m²
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste
Taxes municipales: 1 590 $ (2025)
Taxes scolaires: 187 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 38 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 260 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	Rez-de-jardin	6'6" X 4'7"	Plancher flottant
Salon	Rez-de-jardin	9' X 13'5"	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	4'9" X 9'5"	Céramique
Coin-repas	Rez-de-jardin	7'4" X 7'8"	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-jardin	7'9" X 8'6"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	11'9" X 9'6"	Plancher flottant
Terrasse	Rez-de-jardin	10'4" X 18'6"	pavé