9160 Rue St Urbain

Montreal Ahuntsic Cartierville, Montréal

Multiplex
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 003 pi²
Construite en 1955

Source : sutton · Groupe Sutton Expert · n° 15253035 · vue pour la première fois le 12 oct. 2026 (il y a 7 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 239 800 $), écart −3,3 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 73 % des plexs à vendre à Montreal Ahuntsic Cartierville (médiane 1 150 000 $, 11 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 7 jours (médiane 69 j à Montreal Ahuntsic Cartierville).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (918 700 $).
Score de quartier 83.3/10 · transport 93.4 · marche 73.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement à Ahuntsic 4plex avec plus 80 000$ de revenus, situé à proximité du cégep Ahuntsic, écoles primaire, parcs, métro et transports en commun, commerces et de tous les services. Une propriété à revenus de choix dans un secteur recherché. 2010 changement de toiture (gravier et asphalte) et jointement de brique sur les murs avant et sud 2012 Apt.#1 La salle de bain a été rénovée 2013 Apt. # 1 La cuisine a été rénovée 2013 Toutes les fenêtres ont été changées 2015 Apt. # 1 L'unité de climatisation murale a été installée 2016 Réparation de brique de mortier de cheminée et chapeau 2017 Le pavé-uni extérieur avant et latéral a été modifié Exclus : ch eau location Publicité Dimensions

Détails pratiques

Batisse dim.: 30x43 P
Approvisionnement en eau: Municipalité
Fondation: Béton coulé
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 651,00 $
Revenu: 84 000,00 $
Évaluation municipale: 918 700 $ (2026)
Stationnement: Béton coulé
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 5 517,00 $
Cuisine: 15 X 12 p

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Salon	RC	15,1X11,5	p Bois
Chambre à coucher principale	RC	12X11	p Bois
Chambre à coucher	RC	10X11,5	p Bois
Chambre à coucher	RC	12X10	p Bois
Chambre à coucher	RC	12X11	p Bois
Cuisine	RC	15X12	p Céramique
Salle de bains	RC	7X4,9	p Céramique