9120 Rue St-Urbain

Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 000 pi²
Construite en 1955

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20,9 % à notre estimation (1 182 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 40 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 840 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (874 100 $).
Score de quartier 83.1/10 · transport 93.4 · marche 73.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe triplex situé dans un secteur recherché de Montréal, offrant une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. L'immeuble propose des logements lumineux et fonctionnels, agrémentés de magnifiques planchers de bois franc. Le logement principal comprend deux chambres, tandis que les unités à l'étage offrent des configurations très appréciées des locataires. À proximité des parcs Ahuntsic et Saint-Benoît, des écoles, commerces, cafés, du métro, des autoroutes 15 et 40 ainsi que de la Promenade Fleury. Un emplacement de choix dans un quartier mature, verdoyant et dynamique.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1955
Superficie du terrain: 278,70 m²
Dimensions du terrain: 37' 6" X 80' irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Garage: Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Taxes municipales: 5 248 $ (2026)
Taxes scolaires: 630 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 306 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 567 500 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'9" X 11'9"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	12'2" X 17'1"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'1" X 9'11"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'10" X 11'2"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'9" X 4'10"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'9" X 14'10"	Bois
Salon	2e niveau	10'8" X 11'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'7" X 12'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	6'3" X 5'5"	Céramique
Cuisine et salle à manger	2e niveau	10'7" X 14'4"	Prélard
Salon	2e niveau	11'1" X 11'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'1" X 11'11"	Bois
Salle de bains	2e niveau	4'11" X 6'2"	Céramique
Cuisine et salle à manger	2e niveau	11'0" X 14'5"	Prélard