2300 Rue St-Germain

Montréal (Vieux Saint-Laurent), Montréal

Maison
4 chambres
5 salles de bain + 1 s. d'eau
Terrain 4 440 pi²
Construite en 1947

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (692 500 $), écart +0,9 %.
Prix plus élevé que 41 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 38 jours, 16 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (528 800 $).
Score de quartier 81.0/10 · transport 96.2 · marche 76.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Emplacement, charme et commodité! Cette maison familiale entièrement détachée en brique allie caractère intemporel, construction solide et accessibilité urbaine exceptionnelle. Elle offre 3+1 chambres, 2,5 salles de bain, trois chambres à l'étage, des espaces de vie spacieux et accueillants au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol aménagé polyvalent. Profitez d'une cour arrière privée et entièrement clôturée, idéale pour les enfants, les animaux et les réceptions. À proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels, à distance de marche du REM, du métro et avec un accès facile aux autoroutes 15, 40 et 520.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1947
Superficie du terrain: 412,50 m²
Dimensions du terrain: 55' 6" X 80'
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 3 460 $ (2025)
Taxes scolaires: 430 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 319 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 209 000 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'0" X 6'0"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	22'5" X 11'0"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'0" X 11'0"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12'0" X 11'0"	Céramique
Véranda	1er niveau/RDC	6'0" X 6'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'5" X 11'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'5" X 11'0"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'0" X 11'0"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'5" X 7'5"	Céramique
Salle d'eau	2e niveau	6'0" X 5'0"	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol 1	10'5" X 10'5"	Parqueterie
Salle de bains	Sous-sol 1	8'5" X 10'0"	Céramique
Atelier	Sous-sol 1	22'0" X 10'0"	Béton
Salle de lavage	Sous-sol 1	9'0" X 7'5"	Béton