2230 - 2232 Rue Dépatie

Montréal (Autres), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 263 pi²
Construite en 1958

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9 % à notre estimation (1 035 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 65 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 10 jours, 47 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (847 100 $).
Score de quartier 73.8/10 · transport 83.5 · marche 66.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex bien entretenu et occupé par le propriétaire, idéalement situé à Saint-Laurent avec un accès facile au boulevard Henri-Bourassa. Les deux unités ont été rénovées et soigneusement entretenues par le propriétaire actuel. Emplacement de choix offrant un accès rapide aux autoroutes 15 et 40, à l'autoroute Décarie, au transport en commun, aux commerces, écoles, parcs et à tous les services essentiels. Une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1958
Superficie du terrain: 303,10 m²
Dimensions du terrain: 38' X 87'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: sous-sol (SS)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École seconda
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (O)
Taxes municipales: 5 133 $ (2026)
Taxes scolaires: 602 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 234 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 612 200 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Foyer	1er niveau/RDC	3'7" X 11'2"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6' X 21'4"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	13'5" X 27'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	16'3" X 13'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'8" X 15'3"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'4" X 16'9"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'2" X 21'7"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	17' X 33'3"	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	25' X 14'	Béton