2115-2117 Rue Dépatie

Montréal (Saint-Laurent), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
2 604 pi² (242 m²)
Terrain 4 680 pi²
Construite en 1958

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 15041037 · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,2 % à notre estimation (1 153 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 59 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
407 $/pi², soit −27,8 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 24 jours, 33 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (979 900 $).
Score de quartier 75.6/10 · transport 84.1 · marche 66.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une occasion rare! Ce triplex DÉTACHÉ, soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis 37 ans et situé à quelques minutes du REM, offre un excellent potentiel pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Le logement principal au rdc comprend 3 chambres, 1 salle de bain, une salle de lavage, l'usage exclusif du garage et l'accès à un grand terrain. Le logement du 2e étage comprend 3 chambres et 1 salle de bain et est loué à 1 020 $/mois, tandis que le bachelor offre 1 chambre et 1 salle de bain et est loué à 620 $/mois. Chaque logement bénéficie de sa propre entrée intérieure, le tout à proximité du rem et commodités. Une occasion rare! Ce triplex DÉTACHÉ, soigneusement entretenu et appartenant à la même famille depuis 37 ans, offre une excellente combinaison d'espace, de potentiel de revenus et d'emplacement, à seulement quelques minutes du REM. Le logement principal, situé au rez-de-chaussée et occupé par le propriétaire, comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, une salle de lavage indépendante, l'usage exclusif du garage ainsi qu'un accès à un grand terrain. Une configuration idéale pour un propriétaire-occupant souhaitant profiter de revenus locatifs supplémentaires. Le logement du deuxième étage comprend 3 chambres à coucher et 1 salle de bain et est actuellement loué à 1 020 $ par mois. Le logement de type bachelor comprend 1 chambre à coucher et 1 salle de bain et est loué à 620 $ par mois. Chacun des trois logements bénéficie de sa propre entrée intérieure. Une propriété solide et polyvalente offrant un excellent potentiel, tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur, le tout dans un emplacement pratique à proximité du transport en commun et des commodités.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 11,7 × 11,4 pi (Tapis)
•Cuisine — 18,4 × 8,10 pi (Céramique)
•Salle à manger — 10,7 × 11,4 pi (Tapis)
•Chambre à coucher principale — 14,7 × 11,3 pi (Bois)
•Salle de bains — 4,11 × 7,1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12,7 × 11,2 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 13,8 × 11,2 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H4L 4B5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-pPSmjBiv6EyZDGBxtYPPmg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 979 900 $ (2024)
Nombre de pièces: 7
region: Montréal
Nombre d'étages: 2
Taxes scolaires: 699 $/an (2026)
Taxes municipales: 5 938 $/an (2026)
Inclusions: App. 2115: lave-vaisselle et stores; App. 2115A: refrigérateur et poêle
Exclusions: App. 2115: Refrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=15041037
Courtier inscripteur: Maksoudian Amanda — (438) 888-8964