1 / 221 169 000 $
À vendreEstimation −27,6 % vs prix12201 - 12205 Av. Allard
Montréal (Montréal-Nord), Montréal
- Duplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 3 440 pi²
- Construite en 1975
Source : remax quebec · RE/MAX Imagine inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 38,2 % à notre estimation (846 100 $), confiance A.
- Prix plus élevé que 68 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 1.55 × la valeur au rôle (752 700 $).
- Score de quartier 70.4/10 · transport 84.1 · marche 46.4.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Situé dans un secteur paisible de Montréal-Nord, triplex ayant subi plusieurs rénovations depuis quelques années (voir addenda). En plus de ces trois logements loués aux valeurs actuels du marché, le garage est également loué séparément. Cet immeuble est une valeur sûre dans un marché locatif actif avec des revenus annuels de 64 800$. Situé à proximité de des transporteurs en commun, parcs, d'écoles primaires, secondaires et du Cégep Marie-Victorin. Il attirera locataires et conviendra autant à un futur propriétaire occupant.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1975
- Superficie du terrain
- 319,60 m²
- Dimensions du terrain
- 37' 6" X 91' 8"
- Stationnement (total)
- Allée (1), Garage (1)
- Garage
- Attaché, Chauffé
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en com
- Taxes municipales
- 5 072 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 550 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 243 800 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 508 900 $
- Évaluation municipale (année)
- 2024
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5'11" X 3'5" | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'9" X 10'4" | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'5" | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'0" X 6'6" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14'10" X 10'11" | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'0" X 8'5" | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'4" | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'5" X 7'8" | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 17'1" X 10'3" | Parqueterie |
| Cuisine | 2e niveau | 18'0" X 11'9" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14'9" X 10'11" | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12'1" X 10'1" | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'11" X 8'5" | Parqueterie |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 7'8" | Céramique |
| Salon | Sous-sol 1 | 16'0" X 11'0" | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 10'4" X 7'2" | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol 1 | 11'1" X 10'5" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol 1 | 14'9" X 10'3" | Parqueterie |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'8" X 4'11" | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6'0" X 3'0" | Céramique |
