12172 Av. Allard

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Triplex
Terrain 3 374 pi²
Construite en 1975

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 15191373 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 30,3 % à notre estimation (836 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 60 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 5 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.55 × la valeur au rôle (703 500 $).
Score de quartier 70.4/10 · transport 84.1 · marche 46.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

DESCRIPTION DU BÂTIMENT Triplex bien situé sur un coin de rue, offrant une belle luminosité naturelle grâce à son emplacement et à sa fenestration. L'immeuble comprend trois logements, soit deux logements de type 5 ½ et un logement de type 3 ½. Le logement principal sera disponible pour l'acheteur. La propriété comprend également un garage, une grande cour arrière ainsi qu'une piscine. L'accès à la porte du sous-sol permet une certaine indépendance et offre une flexibilité intéressante selon les besoins de l'acheteur. EMPLACEMENT Situé dans un secteur résidentiel de Montréal-Nord, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des services, écoles, parcs, transports en commun et principaux axes routiers. Sa position en coin de rue apporte une belle visibilité, une meilleure luminosité et un environnement plus dégagé. AMÉLIORATION ET RÉNOVATIONS Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment : - Terrasse prolongée. - Portes et fenêtres remplacées en 2014, avec deux fenêtres additionnelles remplacées du côté gauche. - Porte-patio remplacée en 2022. - Cuisine rénovée en 2022. - Marches de la façade refaites en ciment. - Remplacement des planchers. - Ajout de luminaires encastrés. - Remplacement des moulures. - Remplacement des thermostats. - Remplacement des plinthes électriques. Une opportunité à ne pas manquer !

Détails pratiques

Code postal: H1G 6B4
Exclusions: les effets personnels des locataires
Type de propriété: Triplex
Style de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 0x0
Nombre d'étages: 3
Année de construction: 1975
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 468,400
Évaluation municipale (bâtiment): $ 703,500
Évaluation municipale (total): $ 1,171,900
Taxes municipales: $ 4740 / année
Taxes scolaires: $ 565 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement: À l'abri, Au garage, Extérieur
Allée: Asphalte
Abri d'auto: Attaché
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Transport en commun
Services disponibles: Balcon/Terrasse, Cour, Piscine extérieure
Fondation: Béton coulé
Énergie pour le chauffage: Électricité
Piscine: Hors-terre
Toiture: Membrane élastomère
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Garage: Simple largeur