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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

4 200 000 $

À vendreEstimation −82,7 % vs prix · faible confiance

1324 - 1332 Av. Maguire

Québec (Sillery), Capitale-Nationale

  • Commercial
  • Terrain 12 000 pi²
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 476,5 % à notre estimation (728 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 89 % des commercials à vendre à Québec (médiane 1 024 500 $, 66 annonces).
  • En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Québec (68 j).
  • Prix demandé = 1.41 × la valeur au rôle (2 985 000 $).
  • Score de quartier 86.1/10 · transport 76.3 · marche 78.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe immeuble commercial de +/- 11,000 p.c. + sous-sol, situé au coeur de la rue Maguire. Construction de qualité; béton et acier, loué à 100%. RDC commercial avec terrasse - 3 locataires: restaurants et optométriste. Étage aménagée en bureaux et loués à avocats et studio de Yoga et consultants. Sous-sol pleine hauteur loué et aménagé. Plusieurs stationnements à l'arrière. Immeuble très bien entretenu au fil des années. Revenus bruts: 406,788$, Dépenses +/- 156,000$.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
Inconnue
Superficie du terrain
1 114,80 m²
Dimensions du terrain
150' X 80'
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenestration
Aluminium, Bois
Revêtement
Acier, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Taxes municipales
97 094 $ (2026)
Taxes scolaires
2 078 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
725 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)
2 260 000 $
Évaluation municipale (année)
2026

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