1354 Av. Maguire

Québec (Sillery), Capitale-Nationale

Commercial
3 288 pi² (305 m²)
Terrain 728 pi²
Construite en 1934

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,2 % à notre estimation (705 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 29 % des commercials à vendre à Québec (médiane 1 024 500 $, 66 annonces).
228 $/pi², soit +10 % par rapport à la médiane à Québec (207 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Québec (68 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.65 × la valeur au rôle (1 145 000 $).
Score de quartier 86.1/10 · transport 76.3 · marche 78.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo commercial divise de 3,288 p.c. loué à 100%, octobre 2026,situé au centre de la rue Maguire, côté est ensoleillé, abritant commerce de détail au rdc, grande vitrine sur rue, voûte (ancienne banque), superficie de 1,838 p.c. au rdc et + 1,450 p.c. sous-sol. Idéal tout genre de commerce ou investisseur.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1934
Superficie habitable: 305,50 m²
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Tous services, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Entrée électrique (200), Système d'alar
Taxes municipales: 20 108 $ (2026)
Taxes scolaires: 393 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 85 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 470 000 $
Évaluation municipale (année): 2026