1977Z - 1983Z Rue de Bergerville

Québec (Sillery), Capitale-Nationale

Commercial
Terrain 2 950 pi²
Construite en 1944

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 280 000 $), écart +1,2 %.
Prix plus élevé que 56 % des commercials à vendre à Québec (médiane 1 024 500 $, 66 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Québec (68 j).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (1 110 000 $).
Score de quartier 83.8/10 · transport 66.1 · marche 77.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble semi-commercial,emplacement stratégique, rue achalandée, commerces établis, restaurants reconnus, proximité de plusieurs immeubles à bureaux, écoles, commerces, Promenades de Champlain. Situé au coeur d'une communauté ayant un niveau de scolarité élevé et revenus supérieurs. L'immeuble comporte 2grands logements 4 1/2 loués, dont 1 jusqu'au30 juin 2027 à 1220$/Mois N-C,N-É,l'autre loué 1350 $ jusqu'au 31 juillet 2027 et 2 locaux commerciaux (RC et S-Sol) procurant des loyers de 5600 $ et 2750$/Mois +énergie chacun, donc des revenus potentiels totaux de 10920$ par mois.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1944
Superficie du terrain: 274,10 m²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Acier, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Enseignes permises
Taxes municipales: 28 062 $ (2026)
Taxes scolaires: 866 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 287 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 823 000 $
Évaluation municipale (année): 2026