8909 - 8911 14e Avenue

Montréal (Saint-Michel), Montréal

Duplex
3 chambres
Terrain 2 688 pi²
Construite en 1962

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,8 % à notre estimation (724 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 17 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 17 jours, 39 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (675 600 $).
Score de quartier 75.8/10 · transport 84.3 · marche 50.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce charmant duplex bien entretenu et meme proprietaire depuis 1978, idéalement situé à proximité des écoles primaires et secondaires, parfait pour une jeune famille en quête de confort et de commodit. Le sous-sol offre la possibilité d'être converti en un troisième logement (à vérifier avec la ville), ce qui permettrait d'augmenter les revenus potentiels. Le toit a été refait en 2014. Situé à proximité de tous les services, transports en commun, parcs, écoles et commerces.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1962
Superficie du terrain: 249,70 m²
Dimensions du terrain: 28' X 96' irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Pavé uni
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
Taxes municipales: 4 025 $ (2026)
Taxes scolaires: 462 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 192 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 483 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	17'0" X 9'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	20'11" X 9'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'9" X 9'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14'5" X 8'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'0" X 8'2"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'7" X 7'0"	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol 1	13'0" X 22'9"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	12'8" X 14'10"	Céramique
Salle de bains	Sous-sol 1	6'2" X 5'9"	Céramique
Bureau	Sous-sol 1	9'7" X 6'0"	Tuiles
Atelier	Sous-sol 1	5'3" X 8'5"	Béton