8905 8907 13E Avenue

Villeray St Michel Parc Extension, Montréal

Duplex
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 101 pi²
Construite en 1960

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (801 400 $), écart −1,5 %.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Villeray St Michel Parc Extension (médiane 1 293 000 $, 13 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Villeray St Michel Parc Extension (68 j).
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (616 700 $).
Score de quartier 75.9/10 · transport 84.5 · marche 51.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex très bien positionné, 2e étage, 5 1/2 est loué. Rez-de-chaussée libre pour l'acheteur . Il s'agit d'un duplex spacieux . Rez-de-chaussée avec 3 chambres, 3 pièces au sous-sol, g arage intérieur pour 1 voiture, cour clôturée ce qui laisse place à de l 'intimité , près de tous les services , école primaire, secondaire en nombre, pharmacie, banque, marché, garderie, transport en commun. Pas loin de l'autoroute 40.

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Sur rendez-vous
•Année de construction : 1960
•Dimensions du bâtiment : 27x37 pi (8.23x11.28 m)
•Taux d'occupation : 50
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Nombre de stationnements : 2
•Évaluation municipale du terrain : 160 100 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 367 000 $
•5 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Sur rendez-vous
Année de construction: 1960
Dimensions du bâtiment: 27x37 pi (8.23x11.28 m)
Taux d'occupation: 50
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Nombre de stationnements: 2
Évaluation municipale du terrain: 160 100 $
Évaluation municipale du bâtiment: 367 000 $
5 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Duplex très bien positionné, 2e étage, 5 1/2 est loué. Rez-de-chaussée libre pour l'acheteur . Il s'agit d'un duplex spacieux . Rez-de-chaussée avec 3 chambres, 3 pièces au sous-sol, g arage intérieur pour 1 voiture, cour clôturée ce qui laisse place à de l 'intimité , près de tous les services , école primaire, secondaire en nombre, pharmacie, banque, marché, garderie, transport en commun. Pas loin de l'autoroute 40.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)	Bois franc
Chambre 3	Rez-de-chaussée	8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)	Bois franc
Cuisine du logement	Rez-de-chaussée	8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)	Bois franc
Salle à manger du logement	Rez-de-chaussée	8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)	Céramique
Salon du logement	Rez-de-chaussée	9' x 17' (2,74 m x 5,18 m)	Bois franc
Vivoir	Rez-de-chaussée	7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)	Bois franc
Chambre du sous-sol	Sous-sol	8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)	Béton
Espace de rangement	Sous-sol	3' x 20' (0,91 m x 6,1 m)	Béton
Garage	Sous-sol	10' x 23' 6" (3,05 m x 7,16 m)	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)	Béton
Salon du sous-sol	Sous-sol	12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)	Bois flottant