8913 - 8915A 13e Avenue

Montréal (Saint-Michel), Montréal

Duplex
3 chambres
Terrain 2 098 pi²
Construite en 1960

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,5 % à notre estimation (700 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 17 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 19 jours, 37 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (615 100 $).
Score de quartier 75.9/10 · transport 84.5 · marche 51.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex avec garage et stationnement libre en occupation double situé dans un secteur paisible de Saint-Michel, situé entre les parcs Sainte-Lucie & George-Vernot. Cour arrière clôturée avec aménagement de pavé uni au niveau rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée est un appartement de 3 chambres fermées avec concept à aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon. Le sous-sol est aménagé d'une grande salle familiale, cuisinette, 2e salle de bain et salle de lavage. Entrée extérieure avant & arrière pour le sous-sol. L'appartement du 2e étage, qui sera également libre pour l'acheteur, est un 6 pièces 1/2 de 3 chambres fermées.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1960
Superficie du terrain: 2 098 pi²
Dimensions du terrain: 27' X 75'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Façade de chêne
Installation laveuse-sécheuse: Atelier (SS)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 3 665 $ (2026)
Taxes scolaires: 419 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 194 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 420 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'0" X 3'1"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	17'0" X 12'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'0" X 8'7"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'7" X 8'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'3" X 9'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'4" X 8'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'5" X 8'1"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'9" X 4'10"	Céramique
Corridor	1er niveau/RDC	13'0" X 3'5"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	23'5" X 12'0"	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol 1	15'4" X 8'4"	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	16'7" X 11'0"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	8'9" X 4'2"	Céramique
Salon	2e niveau	14'0" X 12'6"	Bois
Cuisine	2e niveau	11'4" X 8'8"	Tuiles
Salle à manger	2e niveau	12'2" X 8'8"	Tapis
Chambre à coucher principale	2e niveau	14'1" X 9'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'4" X 8'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'5" X 8'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	6'9" X 4'10"	Céramique