1 799 000 $
À vendreEstimation −21 % vs prix · faible confiance8282 - 8286 Rue St-André
Montréal (Villeray), Montréal
- Maison
- 5 chambres
- 4 salles de bain
- 2 125 pi² (197 m²)
- Terrain 1 782 pi²
- Construite en 1948
Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 21 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 26,5 % à notre estimation (1 422 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 86 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 276 annonces).
- 847 $/pi², soit +58,3 % par rapport à la médiane à Montréal (535 $/pi²).
- En ligne depuis 21 jours, 37 de moins que la médiane à Montréal (58 j).
- Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (1 403 900 $).
- Score de quartier 87.0/10 · transport 87.9 · marche 94.2.
- Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Véritable coup de coeur à Villeray! Laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété avec 4+1 chambres et 4 salles de bains, mariant avec élégance cachet montréalais et design contemporain. Le RDC dévoile une vaste aire ouverte, cuisine d'exception, bureau et une salle de bain. L'étage propose une agréable salle de séjour, 3 chambres, 2 sdb, incluant la chambre principale avec walk-in et SDB attenante. Le sous-sol polyvalent abrite une salle familiale, un gym, une chambre, une SDB et accès au garage. Cour arrière intime dotée de sublimes terrasses. En face de l'école Gadbois et à 9 minutes de marche du métro Jarry, un emplacement de choix!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1948
- Superficie du terrain
- 1 782,50 pi²
- Superficie habitable
- 2 125 pi²
- Dimensions du terrain
- 25' X 71' 4"
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (2)
- Mode de chauffage
- Eau chaude, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité, Gaz naturel
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Garage
- Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Salle de bains
- Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse
- Garde-rode du bureau (RC)
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Installation aspirateur central, Balcon privé, Ouvre-porte é
- Taxes municipales
- 8 456 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 993 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 331 200 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 1 072 700 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 18
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 11'4" X 3'8" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'6" X 20'7" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'0" X 14'5" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'0" X 14'0" | Bois |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 10'0" X 11'11" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'0" X 9'2" | Céramique |
| Salle de séjour | 2e niveau | 12'3" X 14'2" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 16'0" X 13'7" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'4" X 6'11" | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'4" X 8'2" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'11" X 11'6" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'7" X 11'7" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'5" X 7'8" | Céramique |
| Salle d'exercises | Sous-sol 1 | 12'8" X 14'10" | Bois ingénierie |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 5'6" X 5'2" | Bois ingénierie |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 13'6" X 19'0" | Bois ingénierie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'3" X 13'2" | Bois ingénierie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 5'8" | Céramique |
