7461 - 7463 Av. Champchevrier

Montréal (Anjou), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 4 280 pi²
Construite en 1966

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (990 100 $), écart −2 %.
Prix plus élevé que 46 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 0.99 × la valeur au rôle (982 200 $).
Score de quartier 66.9/10 · transport 85.0 · marche 60.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**Double occupation**Duplex avec bachelor très bien entretenu dans un quartier dynamique et avec une localisation stratégique! Les logements sont très lumineux grace à son emplacement en coin et plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années. Étant donné que le logement principal et le bachelor seront libre à l'acheteur, cette propriété est parfaite pour propriétaire occupant ou pour investisseurs. À proximité des parcs, autoroutes 40 et 25, écoles primaires et secondaires, ce duplex à fort potentiel d'optimisation se distingue par son potentiel et son emplacement.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1966
Superficie du terrain: 397,60 m²
Stationnement (total): Allée (1), Garage (2)
Garage: Intégré, Tandem
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primair
Taxes municipales: 6 791 $ (2026)
Taxes scolaires: 724 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 357 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 624 400 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'0" X 19'5"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11'6" X 18'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'5" X 10'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'1" X 14'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'7" X 10'8"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'5" X 13'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'5" X 7'0"	Céramique
Cuisine	2e niveau	12'0" X 9'0"
Salle à manger	2e niveau	9'0" X 10'0"
Salon	2e niveau	16'0" X 18'5"
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'5" X 13'3"
Chambre à coucher	2e niveau	9'5" X 9'1"
Chambre à coucher	2e niveau	10'0" X 16'5"
Salle de bains	2e niveau	5'2" X 10'5"