1 / 39899 900 $
À vendrePrix aligné sur l'estimation7451 - 7453 Av. Champchevrier
Montréal (Anjou), Montréal
- Duplex
- 4 chambres
- 1 salle de bain + 1 s. d'eau
- Terrain 3 348 pi²
- Construite en 1966
Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix aligné sur l'estimation Toveli (887 900 $), écart +1,4 %.
- Prix plus élevé que 37 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 57 j à Montréal).
- Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (862 100 $).
- Score de quartier 66.9/10 · transport 85.0 · marche 60.7.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Duplex jumelé situé sur une rue tranquille et familiale, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Le logement principal vacant offre 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une vaste salle familiale, une grande salle de lavage, un garage et une cour clôturée. Le 5 ½ à l'étage est loué 920 $/mois jusqu'en juin 2027 et comprend 3 chambres. Toiture refaite en 2025, balcons et escaliers extérieurs refaits en 2018. À proximité des commerces, parcs, écoles et autoroutes 40 et 25.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1966
- Superficie du terrain
- 311,04 m²
- Stationnement (total)
- Allée (1), Garage (1)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- 2025, Bitume et gravier
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Garage
- Intégré, Simple largeur
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primair
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Climatiseur mural
- Taxes municipales
- 5 961 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 616 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 279 900 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 582 200 $
- Évaluation municipale (année)
- 2024
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4'9" X 3'11" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'0" X 11'5" | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'4" X 7'8" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16'8" X 10'11" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'5" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'6" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'7" | Tuiles |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'0" | Tuiles |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'4" X 18'10" | Parqueterie |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 6'1" X 5'3" | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 15'3" X 8'8" | Tuiles |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 19'6" X 9'9" | Tuiles |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'6" X 3'10" | Tuiles |
| garage | Sous-sol 1 | 37'10" X 11'0" | Béton |
| Cuisine | 2e niveau | 10'11" X 10'0" | Prélart |
| Salon | 2e niveau | 15'8" X 14'4" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 7'6" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 16'9" X 11'0" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13'2" X 10'5" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'9" X 9'6" | Bois |
