8530 - 8532 Av. d'Allonnes

Montréal (Anjou), Montréal

Duplex
3 chambres
Terrain 2 350 pi²
Construite en 1968

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,9 % à notre estimation (909 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 52 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (773 800 $).
Score de quartier 76.8/10 · transport 87.9 · marche 63.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex impeccablement entretenu à Anjou! Rare sur le marché : duplex très bien entretenu, même propriétaire depuis plus de 50 ans. Propriété solide et soignée, offrant deux unités louées à de très bons locataires, propres et respectueux. L'unité principale comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrant un espace de vie grand, confortable et fonctionnel. La deuxième unité est une spacieuse résidence de 4 chambres, idéale pour une famille ou pour maximiser le potentiel locatif. Vous apprécierez l'emplacement de choix dans un quartier recherché d'Anjou, à quelques pas de la future station de métro.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1968
Superficie du terrain: 2 350 pi²
Dimensions du terrain: 29' X 79'
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central
Taxes municipales: 4 100 $ (2025)
Taxes scolaires: 477 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 152 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 544 300 $
Évaluation municipale (année): 2025

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	9'7" X 8'7"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'6" X 8'11"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	17' X 10'7"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13' X 10'7"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'9" X 8'6"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17'2" X 10'3"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'6" X 4'3"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	22'3" X 7'10"	Marbre
buanderie	Sous-sol 1	16'5" X 9'1"	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	18'6" X 15'11"	Céramique
Salle d'eau	Sous-sol 1	4'8" X 3'7"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	6'4" X 5'5"	Céramique
Cuisine	Sous-sol 1	21'6" X 9'9"	Céramique
Cuisine	2e niveau	9'4" X 9'	Céramique
Salle à manger	2e niveau	11'7" X 9'	Bois
Salon	2e niveau	17'2" X 10'3"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	17'11" X 10'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'4" X 10'7"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'10" X 8'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	7'1" X 6'6"	Bois