1300 Av. de Germain-des-Prés app. 704

Québec (Saint-Louis), Capitale-Nationale

Condo
2 chambres
2 salles de bain
1 009 pi² (94 m²)
Construite en 2026

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,9 % à notre estimation (557 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 90 % des condos à vendre à Québec (médiane 349 000 $, 753 annonces).
684 $/pi², soit +88,7 % par rapport à la médiane à Québec (362 $/pi²).
En ligne depuis 18 jours, 37 de moins que la médiane à Québec (55 j).
Prix demandé = 0.22 × la valeur au rôle (3 205 000 $).
Construction récente (2026).
Score de quartier 84.9/10 · transport 99.5 · marche 80.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo 2 chambres et 2 salles de bain situé au 7e étage du prestigieux projet SWL, incluant un stationnement intérieur et un rangement. Possède une aire de vie entièrement vitrée avec orientation Sud-Est et belle vue dégagée des laurentides jusqu'aux ponts. Profitez d'un complexe de luxe de 23 étages offrant des aires communes exceptionnelles : piscine intérieure et espace thermal avec sauna, salle d'entraînement, terrasse au 20e étage avec piscine extérieure, cuisine de chef et espace lounge. Un investissement idéal comme pied-à-terre ou pour la location, dans un secteur en plein développement avec le futur tramway à quelques pas !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2026
Superficie habitable: 1 009 pi²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Attaché, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Gicleurs, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Th
Nb de pièces: 3

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	7e étage	27'3" X 50'6"	Bois
Salon	7e étage	41'8" X 34'9"	Bois
Salle de bains	7e étage	26'3" X 20'4"	Céramique
Chambre à coucher	7e étage	32'10" X 33'2"	Bois
Chambre à coucher principale	7e étage	29'10" X 34'9"	Bois
Salle de bains	7e étage	16'9" X 23'4"	Céramique