1300 Av. de Germain-des-Prés app. 407

Québec (Saint-Louis), Capitale-Nationale

Condo
2 chambres
1 262 pi² (117 m²)
Terrain 94 783 pi²
Construite en 2026

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 34,5 % à notre estimation (557 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 92 % des condos à vendre à Québec (médiane 349 000 $, 753 annonces).
594 $/pi², soit +63,8 % par rapport à la médiane à Québec (362 $/pi²).
En ligne depuis 45 jours, 10 de moins que la médiane à Québec (55 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.23 × la valeur au rôle (3 205 000 $).
Construction récente (2026).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au prestigieux SWL, 1300 Germain-des-Prés. Ce superbe 4 1/2 de 1262 pi2 au 4e étage offre espace, luminosité et intimité, avec 2 chambres spacieuses pensées pour le confort au quotidien. Un privilège rare : deux stationnements intérieurs, chacun avec son grand casier de rangement privé, et une borne de recharge niveau 2. Profitez d'un art de vivre digne d'un hôtel 5 étoiles avec piscine intérieure, espace thermal, gym complète, espaces communs raffinés et spectaculaire terrasse sur le toit avec piscine. Au coeur de Sainte-Foy, tout se fait à pied.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2026
Superficie du terrain: 8 805,60 m²
Superficie habitable: 1 262 pi²
Stationnement (total): Garage (2)
Mode de chauffage: Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Bois, PVC
Piscine: Intérieure
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (4)
Topographie: Plat
Vue: Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Gard
Commodités de la propriété ou de l'unité: Gicleurs, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central,
Nb de pièces: 8

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher principale	4e niveau	14'0" X 9'9"	Bois
Salle de bains	4e niveau	8'2" X 11'5"	Céramique
Chambre à coucher	4e niveau	11'2" X 10'5"	Bois
Salon	4e niveau	12'7" X 18'7"	Bois
Salle à manger	4e niveau	14'5" X 10'3"	Bois
Cuisine	4e niveau	14'5" X 8'7"	Bois
Salle de bains	4e niveau	7'5" X 3'5"	Céramique
Balcon	4e niveau	8'2" X 28'5"	Béton