9820 - 9824 Rue St-Denis

Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal

Propriétés résidentielles
5 chambres
Terrain 5 144 pi²
Construite en 1952

Source : remax quebec · RE/MAX Professionnel inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 61,3 % à notre estimation (1 230 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 88 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (1 387 400 $).
Score de quartier 86.9/10 · transport 98.9 · marche 83.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex détaché avec garage et piscine creusée -- Une rareté à Montréal! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette propriété impeccable offrant occupation double : un spacieux logement principal de 11 pièces (RDC + sous-sol) ainsi qu'un 4½ rénové au 2e étage. À seulement quelques minutes à pied du métro Sauvé et de la gare Sauvé (REM), profitez d'un emplacement stratégique dans un quartier paisible et recherché. Immeuble soigneusement entretenu : drains de fondation refaits et toiture neuve -- tranquillité d'esprit assurée. Que ce soit pour y habiter ou investir, cette propriété réunit localisation, espace et qualité de vie.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1952
Superficie du terrain: 5 144,50 pi²
Dimensions du terrain: 50' X 100' irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine
Fenestration: Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Chauffée, Creusée, Au sel
Garage: Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Stratifié, Thermoplastique
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Taxes municipales: 8 238 $ (2026)
Taxes scolaires: 995 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 631 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 756 100 $
Évaluation municipale (année): 2025

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'5" X 6'9"	Bois
Corridor	1er niveau/RDC	4'1" X 17'0"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11'6" X 18'0"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'7" X 13'0"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15'7" X 13'0"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'8" X 7'9"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'6" X 14'3"	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	3'6" X 7'9"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'9" X 12'9"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'5" X 11'7"	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	18'9" X 16'8"	Terrazzo
Cuisine	Sous-sol 1	10'8" X 9'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	24'0" X 10'4"	Terrazzo
Chambre à coucher	Sous-sol 1	17'9" X 11'0"	Terrazzo
Salle de bains	Sous-sol 1	11'3" X 5'1"	PVC
Salle mécanique	Sous-sol 1	9'3" X 11'6"	Béton
Atelier	Sous-sol 1	10'7" X 12'8"	Béton