500 Rue Sauriol E.

Description

Du soleil, une cour intime et le métro Sauvé à deux pas! Située sur un coin de rue dans un secteur calme d'Ahuntsic, cette maison de ville à étage offre 2 chambres, 2 salles de bain et un espace de stationnement. Son sous-sol aménagé se démarque par ses deux entrées extérieures et ses deux pièces distinctes, offrant une belle polyvalence au quotidien. À l'extérieur, la cour généreuse invite aux repas entre amis et aux moments de détente. Une adresse qui conjugue tranquillité, luminosité et vie urbaine! Imaginez pouvoir rejoindre le métro Sauvé en quelques pas, puis retrouver chez vous le calme d'un quartier résidentiel et le plaisir d'une cour intime. Au 500, rue Sauriol Est, cette maison de ville à étage réunit des atouts qui font toute la différence au quotidien : une belle luminosité, des espaces polyvalents et un emplacement de choix dans Ahuntsic. UNE MAISON BAIGNÉE DE LUMIÈRE Située sur un coin de rue, la propriété profite d'un ensoleillement généreux qui apporte chaleur et caractère aux espaces de vie. Ses deux chambres et ses deux salles de bain composent un cadre de vie accueillant, aussi agréable pour un couple que pour une petite famille. UN SOUS-SOL QUI S'ADAPTE À VOTRE QUOTIDIEN Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout. Il comprend deux pièces distinctes ainsi qu'une salle de bain, en plus de bénéficier de deux entrées extérieures. Bureau pour le télétravail, salle familiale, espace d'entraînement ou atelier créatif : vous pourrez y organiser vos activités selon vos besoins, tout en profitant d'une séparation appréciable entre les espaces. UNE COUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Intime et de belle dimension, la cour offre de l'espace pour créer un coin repas, installer du mobilier de détente ou cultiver quelques fines herbes. Un lieu où recevoir vos proches, savourer un déjeuner au soleil et prolonger les soirées d'été dans le confort de votre propre extérieur. Un espace de stationnement complète la propriété et ajoute une commodité appréciable à cette adresse urbaine. LE MÉTRO À DEUX PAS, LA TRANQUILLITÉ CHEZ SOI La proximité immédiate du métro Sauvé simplifie les déplacements et permet de profiter pleinement de Montréal. Ici, vous pouvez choisir le transport collectif tout en conservant les avantages d'une maison, d'une cour et d'un stationnement privé. Avec son quartier calme, son ensoleillement et son sous-sol polyvalent, cette propriété offre bien plus qu'une adresse pratique : un endroit où prendre ses habitudes et créer un quotidien à son image. Venez découvrir tout ce que le 500, rue Sauriol Est a à offrir!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Revêtements : Brique
• •Particularités : Coin de rue
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 10,9 × 13,7 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9,11 × 13,1 pi (Bois)
• •Cuisine — 10,6 × 13,1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13,1 × 13,8 pi (Parqueterie)
• •Salle de bains — 6,2 × 10,6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11,11 × 13,2 pi (Parqueterie)
• •Salle familiale — 13,0 × 18,3 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5,0 × 6,6 pi (Céramique)
• •Bureau à domicile — 13,0 × 17,11 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H3L 3V9

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Évaluation municipale

672 400 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Montréal

Taxes municipales

4 084 $/an (2026)

Taxes scolaires

476 $/an (2026)

Inclusions

Stores , tringle , lave-vaisselle , cuisinière , réfrigérateur (cuisine )

Exclusions

Meubles et effets personnels des propriétaires.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=19994923

Visite virtuelle

https://tour.bonnevisite.com/2407823?a=1&pws=1

Courtier inscripteur

Bally Maëwen — (514) 654-9040