9800 - 9804 Av. D'Auteuil

Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal

Triplex
4 chambres
3 salles de bain
2 748 pi² (255 m²)
Terrain 4 645 pi²
Construite en 1958

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 40,3 % à notre estimation (1 118 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 89 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
571 $/pi², soit +1,4 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (1 208 200 $).
Score de quartier 87.6/10 · transport 96.7 · marche 85.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex offrant un beau potentiel d'évolution, avec possibilité d'aménager un 4e logement de type bachelor ou intergénérationnel. L'unité principale, entièrement rénovée sur deux niveaux, comprend 4 chambres et 3 salles de bains complètes, ainsi qu'un système central de chauffage et de climatisation. Garage, deux stationnements extérieurs et borne Tesla. Emplacement recherché dans Ahuntsic, à proximité de la rue Fleury, du métro Sauvé, des parcs, écoles, commerces et services du quartier. Une propriété lumineuse, moderne et polyvalente, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel bien établi.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1958
Superficie du terrain: 4 645 pi²
Superficie habitable: 2 748 pi²
Dimensions du terrain: 45' X 97' irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: Aluminium, Bois, PVC
Revêtement: Brique, Pierre
Garage: Simple largeur, Chauffé, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, C
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Système d'alarme, Borne de recharge -
Taxes municipales: 7 174 $ (2026)
Taxes scolaires: 852 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 589 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 619 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'2" X 15'0"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'3" X 13'3"	Tapis
Salon	1er niveau/RDC	11'4" X 14'5"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'3" X 13'9"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'1" X 12'6"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'3" X 12'7"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'9" X 15'5"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'7" X 13'11"	Tuiles
vestibule	Sous-sol 1	8'9" X 4'2"	Tuiles
Cuisine	Sous-sol 1	9'4" X 8'2"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	9'4" X 20'4"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	10'2" X 5'4"	Tuiles
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'8" X 11'4"
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'3" X 12'4"
rangement-walk in	Sous-sol 1	5'5" X 3'9"
Cave/Chambre froide	Sous-sol 1	9'1" X 9'0"	Béton
Salle de lavage	Sous-sol 1	8'4" X 10'3"
Salon	2e niveau	15'1" X 9'8"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'5" X 9'3"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'5" X 9'7"	Bois