500Z Rue Sauriol E.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal

Maison
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 2 262 pi²
Construite en 2001

Source : christinegauthier · Christine Gauthier Immobilier · n° 19435861 · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,7 % à notre estimation (895 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 54 j à Montréal).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (672 400 $).
Score de quartier 89.2/10 · transport 98.9 · marche 85.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le plaisir d'une maison de ville, à deux pas du métro Sauvé! Détenue en copropriété divise et située sur un coin de rue dans un secteur calme d'Ahuntsic, cette propriété à étage séduit par son ensoleillement et sa cour intime de belle dimension. Elle offre 2 chambres, 2 salles de bain et un stationnement. Son sous-sol aménagé, comprenant deux pièces distinctes, une salle de bain et deux entrées extérieures, permet une grande polyvalence. Une adresse où luminosité, tranquillité et commodités urbaines se rencontrent! Une maison de ville ensoleillée, une cour intime et le métro Sauvé à deux pas : voici une combinaison qui donne envie de s'installer! Située sur un coin de rue dans un secteur calme d'Ahuntsic, cette maison de ville à étage, détenue en copropriété divise, offre un cadre de vie accueillant et une localisation qui simplifie le quotidien. UN INTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON VIVRE La luminosité est au coeur du charme de cette propriété. Son ensoleillement généreux crée une ambiance chaleureuse et met en valeur les espaces de vie. Avec ses deux chambres et ses deux salles de bain, elle convient aussi bien à un couple souhaitant davantage d'espace qu'à une petite famille cherchant à s'établir dans le quartier. UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Aménagé et polyvalent, le sous-sol comprend deux pièces distinctes ainsi qu'une salle de bain. Ses deux entrées extérieures ajoutent une commodité appréciable et facilitent les accès. Un bureau pour travailler au calme, une salle familiale pour les soirées cinéma, un espace d'entraînement ou une pièce consacrée à vos loisirs : chacun peut y trouver sa place selon votre mode de vie. UNE COUR INTIME POUR SAVOURER L'EXTÉRIEUR De belle dimension, la cour permet d'imaginer un extérieur convivial avec un espace pour les repas et un coin détente. Recevoir des amis, jardiner ou simplement profiter des beaux jours : autant de plaisirs qui prolongent la vie de la maison à l'extérieur. Un espace de stationnement complète les atouts de la propriété. UNE LOCALISATION QUI FAIT LA DIFFÉRENCE À deux pas du métro Sauvé, les déplacements deviennent faciles, que ce soit pour rejoindre le travail, sortir en ville ou profiter des différents quartiers de Montréal. Après une journée bien remplie, retrouvez le calme de votre environnement résidentiel et le confort de votre maison. Cette proximité du métro permet de conjuguer une vie urbaine pratique avec le plaisir de disposer d'espaces sur plusieurs niveaux et d'une cour intime. Une propriété lumineuse et polyvalente à découvrir pour son emplacement, son extérieur et les possibilités qu'elle offre au quotidien!

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Revêtements : Brique
•Particularités : Coin de rue
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 10,9 × 13,7 pi (Bois)
•Salle à manger — 9,11 × 13,1 pi (Bois)
•Cuisine — 10,6 × 13,1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 11,11 × 13,2 pi (Parqueterie)
•Salle de bains — 6,2 × 10,6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 13,1 × 13,8 pi (Parqueterie)
•Salle familiale — 13,0 × 18,3 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 5,0 × 6,6 pi (Céramique)
•Bureau à domicile — 13,0 × 17,11 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H3L 3V9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-iK22tepxjkyUlwbqMbuRRg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 672 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Montréal
Frais de copropriété: 938 $/an
Taxes municipales: 4 084 $/an (2026)
Taxes scolaires: 476 $/an (2026)
Inclusions: Stores , tringles , lave-vaisselle , réfrigérateur (cuisine ) , cuisinière
Exclusions: Meubles et effets personnels du propriétaire
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=19435861
Visite virtuelle: https://tour.bonnevisite.com/2407823?a=1&pws=1
Courtier inscripteur: Bally Maëwen — (514) 654-9040
lot sqft source: role