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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

2 000 000 $

À vendrePrix aligné sur l'estimation · faible confiance

440 - 448 Rue St-Roch

Montréal (Parc-Extension), Montréal

  • Propriétés résidentielles
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Terrain 2 392 pi²
  • Construite en 1929
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 980 900 $), écart +1 % — confiance faible.
  • Prix plus élevé que 89 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
  • En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
  • Prix demandé = 1.71 × la valeur au rôle (1 173 000 $).
  • Score de quartier 87.3/10 · transport 81.8 · marche 82.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement située au coeur de Montréal, centrale par rapport à tous les lieux et à quelques pas du métro, des restaurants, des supermarchés, du célèbre parc Jarry et plus encore. Actuellement louée en dessous de la valeur du marché, c'est pour l'investisseur intelligent pour la développer à son plein potentiel. Dépêchez-vous !

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1929
Superficie du terrain
2 392 pi²
Dimensions du terrain
26' X 92'
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Revêtement
Brique
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable,
Taxes municipales
1 $ (2026)
Taxes scolaires
816 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
266 600 $
Évaluation municipale (bâtiment)
906 400 $
Évaluation municipale (année)
2026

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