412 Rue St-Roch app. 5

Montréal (Parc-Extension), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
773 pi² (72 m²)
Construite en 2009

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,5 % à notre estimation (404 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 22 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
479 $/pi², soit −20,5 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 10 jours, 44 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.05 × la valeur au rôle (353 600 $).
Score de quartier 88.7/10 · transport 92.8 · marche 84.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo de 2 chambres situé au 2e étage, dans le secteur recherché des Jardins St-Roch, à la croisée de Villeray et de Parc-Extension. Espace de vie lumineux et convivial à aire ouverte avec terrasse privée. Situé dans un paisible rond-point bordé de verdure, offrant intimité et tranquillité. Construction de 2009, soigneusement entretenue. Emplacement de choix à proximité du métro Parc, du parc Jarry, du Stade IGA, du marché Jean-Talon et de nombreux services. Excellente opportunité pour premiers acheteurs, professionnels ou investisseurs à la recherche d'une propriété bien entretenue dans un secteur urbain recherché.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2009
Superficie habitable: 773 pi²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: Closet (2)
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Écol
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Balcon privé, Interphone, Système d'alarm
Taxes municipales: 2 329 $ (2026)
Taxes scolaires: 260 $ (2026)
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	12'9" X 11'6"	Bois
Salle à manger	2e niveau	7'0" X 11'6"	Bois
Cuisine	2e niveau	10'0" X 11'8"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	4'11" X 8'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'10" X 10'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'5" X 8'8"	Bois