418 Rue St-Roch app. 8

Montréal (Parc-Extension), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
724 pi² (67 m²)
Construite en 2009

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (469 500 $), écart −2 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 45 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
635 $/pi², soit +5,6 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.09 × la valeur au rôle (422 800 $).
Score de quartier 88.7/10 · transport 92.8 · marche 84.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce charmant condo idéalement situé dans un quartier très prisé de Montréal, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. À quelques pas du parc Jarry, vous profiterez toute l'année d'activités de plein air, notamment de sentiers de randonnée, de courts de tennis et d'espaces verts. Les déplacements sont facilités grâce à un accès rapide à la gare de Parc et à la station de métro toute proche, vous permettant de rejoindre facilement le reste de la ville.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2009
Superficie habitable: 67,30 m²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Attaché, #36, Chauffé, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autorout
Commodités de la propriété ou de l'unité: Interphone, Thermopompe murale
Taxes municipales: 2 616 $ (2026)
Taxes scolaires: 306 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 114 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 274 300 $
Évaluation municipale (année): 2025
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	3e niveau	15'2" X 11'6"	Bois
Salle à manger	3e niveau	9'9" X 6'9"	Bois
Cuisine	3e niveau	10'9" X 6'6"	Céramique
Salle de bains	3e niveau	7'7" X 5'0"	Céramique
Chambre à coucher principale	3e niveau	10'2" X 10'9"	Bois
Chambre à coucher	3e niveau	10'3" X 8'6"	Bois