1 / 34649 000 $
À vendreEstimation +47 % vs prix9615 - 9617 Av. Bruchési
Montréal (Ahuntsic Est), Montréal
- Duplex
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 2 500 pi²
- Construite en 1959
Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 22 août 2026 (il y a 56 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 32 % à notre estimation (954 200 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 4 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- En ligne depuis 56 jours, 1 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 1.01 × la valeur au rôle (643 200 $).
- Score de quartier 79.5/10 · transport 91.2 · marche 64.1.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Duplex avec double occupation au coeur d'Ahuntsic! Deux unités de 2 chambres chacune avec solarium 3 saisons, parfait pour propriétaire occupant ou investisseur. Le rez-de-chaussée avec sous-sol sera disponible le 1er juillet 2026 et le 2e étage 90 jours après la une promesse d'achat acceptée. Grande cour arrière, garage et stationnement extérieur. Emplacement recherché près des parcs des Hirondelles et Gabriel-Lallemant, de la Promenade Fleury et de ses nombreux commerces, du Collège Reine-Marie, d'écoles, cafés, restaurants, épiceries, transports en commun et de tous les services.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1959
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (1)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Garage
- Attaché, Chauffé, Simple largeur
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Climatiseur mural
- Taxes municipales
- 3 976 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 481 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 232 300 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 410 900 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- lot sqft source
- role
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 14' X 12'8" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'8" X 10'1" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13'2" X 10'5" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 5'8" X 7'11" | Céramique |
| Cuisine | 2e niveau | 10'8" X 12'2" | Bois |
| Salle à manger | 2e niveau | 5'9" X 7'11" | Bois |
| Solarium/Verrière | 2e niveau | 7'9" X 14'6" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10'8" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'1" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'5" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 5'7" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'10" X 7'7" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'3" | Bois |
| Solarium/Verrière | 1er niveau/RDC | 13'9" X 7'5" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'8" X 16'2" | Tapis |
| Chambre froide | Sous-sol 1 | 8' X 13' | Béton |
