1 / 682 599 000 $
À vendreEstimation −52,6 % vs prix · faible confiance2501Z - 2507Z Av. Charland
Montréal (Saint-Michel), Montréal
- Propriétés résidentielles
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 3 500 pi² (325 m²)
- Terrain 12 487 pi²
- Construite en 1970
Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 110,9 % à notre estimation (1 232 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 94 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
- 743 $/pi², soit +37,8 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
- En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
- Prix demandé = 3.32 × la valeur au rôle (782 900 $).
- Score de quartier 77.7/10 · transport 89.0 · marche 61.6.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Opportunité d'investissement exceptionnelle!! La propriété comprend 8 logements résidentiels, soit 8 x 3 ½ (quatre au 2501 et quatre au 2507 Charland), ainsi que deux locaux commerciaux situés au 2503 et 2505. Les revenus résidentiels actuels dépassent 85 000 $ par année, avec un potentiel additionnel estimé à environ 57 600 $ annuellement avec les locaux commerciaux de plus ou moins 3 500 pc + un sous-sol de 3500pc dont une partie reste à aménager portant le potentiel total projeté à plus de 142 500 $ par année.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1970
- Superficie du terrain
- 1 160,10 m²
- Dimensions du terrain
- 115' 5" X 108' 2" irr.
- Stationnement (total)
- Allée (27)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant)
- Fenestration
- Aluminium, PVC
- Revêtement de la toiture
- Bitume et gravier
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Topographie
- Plat
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Éc
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Détecteur d'incendie (N), Climatiseur central, Enseignes per
- Taxes municipales
- 20 929 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 1 523 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 841 300 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 1 333 200 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 11'4" X 11'11" | Bois |
| Salle à manger | 2e niveau | 8'3" X 7'11" | Céramique |
| Cuisine | 2e niveau | 10'0" X 7'11" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'4" X 8'9" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 4'11" | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 6'3" X 3'3" | Céramique |
| Salon | 3e niveau | 14'3" X 11'6" | Bois |
| Salle à manger | 3e niveau | 8'2" X 7'8" | Céramique |
| Cuisine | 3e niveau | 10'11" X 8'0" | Céramique |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 11'0" X 10'1" | Bois |
| Salle de bains | 3e niveau | 6'10" X 5'4" | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 3e niveau | 10'0" X 4'0" | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 18'5" X 10'10" | Bois |
| Salle à manger | 2e niveau | 8'5" X 7'10" | Céramique |
| Cuisine | 2e niveau | 10'2" X 7'10" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'0" X 10'9" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 5'10" | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 10'10" X 3'2" | Céramique |
| Salon | 3e niveau | 12'6" X 10'11" | Bois |
| Salle à manger | 3e niveau | 8'5" X 7'11" | Céramique |
