9469 - 9471 Rue D'Iberville

Montréal (Saint-Michel), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 721 pi²
Construite en 1960

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 53 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 75,1 % à notre estimation (3 178 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 18 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 53 jours, 4 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.17 × la valeur au rôle (4 711 400 $).
Score de quartier 80.7/10 · transport 97.2 · marche 59.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez une propriété qui se démarque par son entretien soigné, ses nombreuses améliorations et son excellent potentiel! Ce triplex compte deux spacieux logements de deux chambres à coucher, ainsi qu'un logement d'une chambre au sous-sol, entièrement créé en 2017. Disponible pour occupation immédiate, l'unité principale séduit par sa charmante cuisine améliorée, sa grande cour arrière ainsi que son espace de rangement au garage. À l'étage, le second logement profite de la même configuration en plus d'une salle de bain rénovée. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un propriétaire-occupant!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1960
Superficie du terrain: 252,80 m²
Dimensions du terrain: 25' X 109' 2"
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: chaque unité (RC)
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, É
Commodités de la propriété ou de l'unité: Détecteur d'incendie (N)
Taxes municipales: 4 192 $ (2026)
Taxes scolaires: 482 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 252 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 491 100 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	13'5" X 14'2"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'4" X 11'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'0" X 10'10"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'2" X 12'2"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	4'11" X 7'7"	Céramique
Salon	2e niveau	13'5" X 14'2"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'4" X 11'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'0" X 10'10"	Bois
Cuisine	2e niveau	11'2" X 12'2"	Céramique
Salle de bains	2e niveau	4'11" X 7'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	10'5" X 10'4"
Salon	Sous-sol 1	12'0" X 11'1"
Cuisine	Sous-sol 1	12'2" X 8'1"
Salle de bains	Sous-sol 1	4'4" X 7'11"