2501 - 2507 Av. Charland

Montréal (Saint-Michel), Montréal

Commercial
3 500 pi² (325 m²)
Terrain 12 487 pi²
Construite en 1970

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 284,6 % à notre estimation (675 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 85 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
743 $/pi², soit +101,6 % par rapport à la médiane à Montréal (368 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 12.68 × la valeur au rôle (204 900 $).
Score de quartier 77.7/10 · transport 89.0 · marche 61.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle!! La propriété comprend 8 logements résidentiels, soit 8 x 3 ½ (quatre au 2501 et quatre au 2507 Charland), ainsi que deux locaux commerciaux situés au 2503 et 2505. Les revenus résidentiels actuels dépassent 85 000 $ par année, avec un potentiel additionnel estimé à environ 57 600 $ annuellement avec les locaux commerciaux de plus ou moins 3 500 pc + un sous-sol de 3500pc dont une partie reste à aménager portant le potentiel total projeté à plus de 142 500 $ par année.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1970
Superficie du terrain: 1 160,10 m²
Dimensions du terrain: 115' 5" X 108' 2" irr.
Stationnement (total): Allée (27)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Métro, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Enseignes permises, Thermopompe centrale
Taxes municipales: 20 929 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 523 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 841 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 333 200 $
Évaluation municipale (année): 2025