8965 - 8965A Rue Berri

Montréal (Ahuntsic Ouest), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 000 pi²
Construite en 1950

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,1 % à notre estimation (1 007 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 31 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
En ligne depuis 12 jours, 45 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (820 100 $).
Score de quartier 83.3/10 · transport 100.0 · marche 77.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant duplex situé au coeur d'Ahuntsic, à environ 300 m du métro Crémazie. L'unité principale occupe le rez-de-chaussée et le sous-sol, tandis qu'un logement distinct se trouve au 2e étage. Profitez d'une cour, d'un stationnement extérieur et d'un accès à la ruelle arrière. Emplacement recherché près de garderies, écoles et collèges réputés, parcs et espaces verts, du Complexe sportif Claude-Robillard et de la Promenade Fleury avec ses commerces, cafés et restaurants.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1950
Superficie du terrain: 185,80 m²
Dimensions du terrain: 25' X 80'
Stationnement (total): Allée (1)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, É
Taxes municipales: 4 717 $ (2026)
Taxes scolaires: 554 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 223 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 597 100 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'3" X 3'8"	Tapis
Salon	1er niveau/RDC	9'11" X 14'3"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	10' X 11'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'9" X 10'9"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'1" X 11'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10' X 12'	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'9" X 4'9"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	11'11" X 21'10"	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'8" X 11'11"	Béton
Salle de lavage	Sous-sol 1	14'1" X 21'9"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	9'3" X 11'9"	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	6'3" X 8'5"	Béton
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	6'11" X 3'1"	Bois
Salon	2e niveau	10' X 11'9"	Bois
Cuisine	2e niveau	13'8" X 10'8"	Plancher flottant
Salle à manger	2e niveau	10'1" X 11'	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	10' X 12'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'1" X 10'7"	Bois
Salle de bains	2e niveau	6'10" X 4'10"	Céramique