8977 Rue Lajeunesse

Description

Triplex construit en 2021 -- entièrement loué -- Ahuntsic (Youville). Investissement clé en main offrant des revenus stables avec des locataires de qualité. Unités de style condo : 2 x 1 chambre (3½) au rez-de-chaussée avec rangement au sous-sol et patios arrière, ainsi qu'une unité de 2 chambres (4½) à l'étage avec grand balcon. Finitions modernes, excellente insonorisation, efficacité énergétique, climatisation murale. Emplacement de choix près des métros Crémazie et Sauvé, de la Promenade Fleury, du Marché Central, des parcs et des écoles. Actif rare, entièrement stabilisé dans un secteur très recherché. *** Triplex jumelé aussi disponible a vendre, voir No Centris 14010000 TRIPLEX CONSTRUIT EN 2021 -- ENTIÈREMENT LOUÉ -- AHUNTSIC! Vous cherchez un investissement récent, sans tracas et générant des revenus stables? Cette propriété est pour vous. Triplex de re-construction 2021 offrant des unités au style condo, entièrement occupé avec locataires de qualité. Idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main dans un secteur en forte demande. Configuration: RDC: 2 x 3.5 avec grands espaces de rangement au sous-sol accessibles directement par les unités, ainsi que de spacieux patios arrière 2e étage: 1 x 4.5 avec grand balcon arrière Caractéristiques: * Re-construction récente (2021) * Immeuble entièrement loué * Revenus stables et potentiel d'optimisation * Finitions modernes et durables * Excellente insonorisation et efficacité énergétique * Climatisation murale LOCALISATION -- secteur Youville: * À quelques minutes des métros Crémazie et Sauvé * À proximité du parc Henri-Julien * Près de la Promenade Fleury et de ses commerces * Accès rapide au Marché Central * À proximité du Collège Ahuntsic et du Collège André-Grasset * Près du Complexe sportif Claude-Robillard Une opportunité rare d'acquérir un immeuble récent, performant et déjà stabilisé dans un secteur recherché.

Caractéristiques

• •Salon — 13.1 x 11.0 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
• •Salon — 13.2 x 13.3 P, 2ième étage (Bois)
• •Salon — 12.9 x 11.0 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
• •Cuisine — 11.0 x 11.3 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
• •Cuisine — 12.1 x 13.0 P, 2ième étage (Bois)
• •Cuisine — 11.0 x 11.5 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.11 x 5.0 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Salle à manger — 15.11 x 11.5 P, 2ième étage (Bois)
• •Salle de bains — 4.11 x 7.10 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10.2 x 9.11 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 10.2 x 8.0 P, 2ième étage (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10.1 x 9.10 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 7.11 x 4.11 P, 2ième étage (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13.1 x 11.3 P, 2ième étage (Céramique)
• •Chambre à coucher — 14.2 x 9.8 P, 2ième étage (Bois)

Détails pratiques

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Équipement disponible

Climatiseur mural

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Zonage

Résidentiel

Superficie habitable

1,851 pc

Nombre de pièces

3

Année de construction

1964

Type de bâtiment

Triplex

Style

Jumelé

Dimensions du bâtiment

45 x 28 pied

Assurances

$ 4867 / année

Taxes municipales (2026)

$ 6013 / année

Taxes scolaires (2026)

$ 735 / année

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Titre du courtier

Courtier en immobilier