630 634 Rue Legendre E

Description

Belle opportunité à Ahuntsic! Quadruplex détaché, soigneusement entretenu par la même famille depuis sa construction en 1955. Présentement aménagé en trois logements, avec possibilité de rétablir facilement la 4e unité. Le logement principal offre 2 chambres, 2 salles de bain, une cuisine rénovée et de beaux planchers de chêne **(en plus de la partie loft fermer)**. Cour arrière intime avec piscine creusée chauffée au sel. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans. Emplacement stratégique à proximité des transports en commun, écoles, parcs, commerces et services. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!! Belle opportunité à Ahuntsic! Quadruplex détaché soigneusement entretenu par la même famille depuis sa construction en 1955. Présentement aménagé en trois logements, l'immeuble offre la possibilité de rétablir facilement sa configuration de quatre unités. Le logement principal propose deux chambres à coucher et deux salles de bain, une cuisine entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ainsi que de magnifiques planchers de chêne. La propriété se distingue également par sa cour arrière intime avec piscine creusée chauffée au sel, un véritable atout en plein coeur de Montréal. Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil des années, notamment la toiture refaite en 2021, les corbeaux et mansardes en 2025, la fenestration, les portes et porte-fenêtre, les joints de brique, les balcons en fibre de verre ainsi que l'entrée électrique. La piscine bénéficie également d'un nouveau chauffe-eau depuis 2025. Situé dans un secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville offrant un Walk Score de 93, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, du métro, des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services. Une propriété entretenue avec soin offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Une occasion à découvrir! Bonne Visite! Inclus : Luminaires. rideaux, stores, tringles. lave vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte de poêle, réservoirs eau chaude 3x, accessoires de la piscine, système d'alarme non reliée. Exclus : Effets personnels des locataires. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.

8.23x26.44 M

Batisse dim.

Irrégulier

Mode de chauffage

Eau chaude, Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Système d'égouts

Municipal

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier

Zonage

Résidentiel

Taxes scolaires

682,00 $

Revenu

19 380,00 $

Évaluation municipale

928 800 $ (2026)

Revêtement

Dimension

Taxes municipales

5 777,00 $

Cuisine

10.9x16.4 P

Pièces