8909 Avenue Henri-Julien

Montréal, Montréal

Maison
8 chambres
4 salles de bain
Terrain 4 321 pi²
Construite en 1951

Source : fb marketplace · n° 11834612 · vue pour la première fois le 14 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 28,1 % à notre estimation (1 278 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 82 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 34 jours, 20 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (1 219 000 $).
Score de quartier 85.2/10 · transport 99.5 · marche 86.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Quadruplex 2016, avec grande cour arrière, 4 stationnements, et des revenus plus qu'intéressants. ******* Apt. A -- 5½ Géré en location de 32 jours et plus Apt. B -- 4½ Loyer actuel : 1 800 $/mois. Apt. C -- 4½ Loyer actuel : 1 114 $/mois. Apt. D -- 3½ Actuellement vacant. (Propriétaire-occupant) 1 500 $/mois. ******* Idéalement situé à la frontière d'Ahuntsic et de Villeray : - Le métro Crémazie (ligne orange) est à environ 700 mètres - La Promenade Fleury, avec ses terrasses, épiceries fines et restaurants de quartier, est à quelques minutes au nord. - Vers le sud, Villeray avec ses cafés et sa rue animée. - Le marché Jean-Talon est accessible à vélo ou en quelques arrêts de bus. - Les autoroutes 15 et 40 sont accessibles en quelques minutes en voiture. Voir MLS 11834612